房貸增貸

    【房貸增貸】必備4種條件!房貸增貸的人看過來~

    【房貸增貸】必備4種條件!房貸增貸的人看過來~

    先說明一下什麼是房貸增貸

    房貸增貸是指用手上正在走房貸的房子,再去貸款出錢。

    申請房貸增貸時,銀行會再重新鑑價你的房子價值,鑑價後,會提供給你一個新的規房貸增貸方案。

    但鑑價房子的價值,主要著重在房子附近的生活機能是否有改變,變好當然就會提升價值。除了評鑑房子以外,也會察看你過去的信用紀錄,來決定房貸增貸的金額大小,以及房貸增貸的利率高低。

    對於很多需要用錢的人來說,房貸增貸確實是一個很常拿來籌錢的方法。

    以下是一些有關房貸增貸的注意事項。

     


     

    房貸增貸需要的文件

    1. 本人身份證影本:申請房貸增貸人的身分證影本,不過正本也帶上比較保險,以備臨時需要。

    2. 勞保卡或勞保異動單:主要是看你是否有正常的工作,所以一定要有勞健保。

    3. 薪轉存摺封面加上近半年明細,或扣繳憑單或往來存摺:主要是看你是否有穩定的收入及可償還貸款能力,如果薪水是領現金的話,請盡量存到存摺裡,有一個現金流紀錄給銀行看。

    4. 土地及建物的所有權狀影本主要是看你是否確實擁有該土地或建物所有權。

    5. 原貸銀行近一年份繳息明細主要是看你是否有正常繳交費用。

     


     

    申請房貸增貸的流程

    準備好以上房貸增貸的文件之後,就可以像銀行申請房貸增貸,進入申請流程。

    1.可找原房貸銀行申辦

    就是包套的概念啦,如果房貸跟房貸增貸都是同樣一家銀行感覺比較一體,而且先前的紀錄,相信對再次申請房貸增貸也會有一定的參考價值。當然你也可以找其他銀行,但就是轉學的概念,很多東西都要重新建立,像是重新聯徵這類的。而有些人其實怕麻煩,就會乾脆委託代辦貸款公司幫忙,一來比較省時間,不需要花時間腦力去處理複雜的流程;二來也容易找到比較符合自己條件的房貸增貸房方案(例如增貸出更多的金額、更低的房貸增貸還款利率)。

     


     

    什麼是代辦貸款公司?

    代辦貸款公司主要的任務就是,
    幫助上門的客戶成功向銀行貸款,
    不管是信貸、房貸、車貸、學貸、企貸、青創…
    他們會依照客戶的條件及需求,
    先篩選出適合的銀行及貸款方案,
    再想一切辦法幫客戶提高貸款的過件率。

    對於急著用錢,卻對貸款資訊很迷茫的人,
    直接找代辦貸款公司幫忙,
    絕對是一條省時又省力的捷徑。

    簡單說,
    貸款代辦公司會依照「你現有的」和「你想要的」
    為你媒合各大銀行,並想辦法提高你的貸款成功率。

    但這類的貸款代辦公司一定要慎選,
    不要誤入「掛羊頭賣狗肉」的地下錢莊,
    不要讓困境變得更複雜,
    這裡推薦一間有口碑、合法安全的:

    9595助貸網

    9595助貸網是大立資產的代辦貸款公司,
    對不動產類的貸款非常專業有一套,
    有豐富的房屋貸款、土地貸款成功核貸經驗。
    他們的Slogan就是:幫你把房子變現金。
    (但信貸、汽車貸款這些他們也是有服務啦)

     


     

    以下介紹9595助貸網的特色:

     

    1.免費1對1真人諮詢
    只要在網頁上留下簡單的資料,
    很快就會有理財專員與你聯絡。
    專員會先理解你的困難,
    再為你客製化一個專屬你的貸款方案。
    他們非常清楚各家銀行的申貸條件,
    所以可以很快幫你找出問題、想出辦法。
    除了房屋貸款、土地貸款,
    其他像是:
    房屋二胎,房屋轉增,企業貸款,票貼,個人信貸,新車貸款,中古車貸款,攤販貸,軍公教貸款等,也都可以免費詢問。

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    2.不會事先收費,貸款成功才會收費

    貸款成功才收費!
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    用行銷術語來說就是CPS啦(有成功才付錢)
    只有你成功貸款下來了,才會有費用產生。

     


    3.只收取合理的服務費
    目前市場上的代辦貸款公司,素質良莠不齊,
    有些代辦貸款公司為了生意大做行銷,
    會請名人代言或打廣告,而這些費用都所費不低,
    而羊毛出在羊身上,廣告費轉嫁到貸款客戶的身上,
    結果就是服務費大增,動輒十幾%的服務費,
    最後造成貸款客戶負擔大增,
    請問這是急需資金的客戶要的嗎?
    9595助貸網很務實的,
    將不需要的費用都回饋給有急需資金的客人身上,
    只收取合理的服務費。

     

     

    4.超過5600人的客戶滿意度
    9595助貸網一個月就可以成功為近500人申貸成功,
    這還不包含同時在進行的近400人案件,
    算一算一個月經手近1000人,
    截至目前高達超過5600人的客戶滿意度,
    如此戰績,口碑昭然若揭。

     


    5.9595助貸網實際案例分享
    宜蘭張先生本身從事工地水電工作,
    領現金勞保掛工會,
    收入也不會存入名下帳戶,
    急需創業資金150萬,
    就算父母親同意用房子擔保辦貸款,
    也因長輩務農年紀過大銀行申辦都吃閉門羹,
    經由公司鍥而不捨的努力,
    成功幫助張先生核貸200萬元.30年期.月付7665元,
    張先生對公司核貸成功才收費的服務方式,讚譽有加。

     

    看完以上,相信基本信心有了,
    接著,要再一次強調收費問題,
    畢竟大家都是手頭緊才會想要貸款,所以$很重要!

    9595助貸網評估貸款的過程完全免費。

    成功核貸才會收費,不成功就不收錢,
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    也不會再加收其他費用。

    其他貸款代辦公司可能會事先收取3000-5000的費用,
    而且貸款沒申請過也不會退費,
    所以9595助貸網算是很佛心的企業。

    如果你還有其他問題,
    都可以再透過24H免費貸款諮詢來詢問,

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    你就放心把9595助貸網當作「免費法顧」一樣,
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    不會事先收費的,請放心!
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    難得合法、安全又免費的資源請多加利用。

    有時候難事不是難,只是缺乏情報與知識罷了。

     


     

    2.申請房貸增貸之後,銀行會重新鑑價你的房屋價值與房況

    這裡值得提醒的是,只要是申請房貸增貸,銀行絕對會聯徵你的個人信用紀錄,建議房貸增貸之前還是檢視自己的信用分數狀況是否良好,畢竟銀行還是要看借錢的人是否有能力繳錢呀!

    由其以下這些條件一定要達到,否則就會很難過件。

    財力證明 :名下的任何資產都可以拿來當作證明。
    債務比例:負債的程度比例。
    信用評分:分數越高越好,利率就會越低。
    穩定收入:穩定的收入證明能增加你的過貸機率。


    以上這些條件基本上缺一不可,如果你有困難,建議你可以找上面剛剛提到的貸款代辦公司,省時、省力是其次,重點是有比較高的機率可以貸到錢,畢竟人家是專業。

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    延伸閱讀:
    貸款一直被退件?99%的人不知道的貸款潛規則

    房貸增貸

     

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